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SHANGHAI BETMAYS EXPO CO.,LTD
第33屆泰國東盟建築及技術博覽會
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産品詳情

 第33屆泰國東盟建築及技術博覽會

architect‘19


展會時間:2019年4月30日至5月5日(10:00am -20:00pm)

展會地點:泰國曼谷 IMPACT會展中心 Challenger Hall 1-3

主辦單位:暹羅建築師協會ASA,TIFF


展會介紹

    泰國東盟國際建築展architect自1986年開始在王室贊助下由暹羅建築師協會主辦,是東盟地區最大的建築行業展覽會,也是泰國最具專業性、貿易機會最佳、最權威、最重要的展覽會。展會将展出最先進産品,設備,技術及服務,促進人們使用最新建築産品及技術。該展覽會每年舉辦一屆,至今已成功舉辦了三十二屆,展會同期有建築知識角,建築及相關的教育展示,國際建築師設計展等展覽展示,也有世界級講師和展商的研讨會,還有最佳攤位設計獎,衛浴,塗料競賽和最具創意産品等獎項評選。2018年展出面積630平米,2017年展出面積是715.5平米,2016年展覽面積615平米,2015年展出面積245平米,2014年展出面積117平方米,參展企業取得了良好的貿易效果。


市場介紹

 自2012年中國-東盟自由貿易區全面開展以來,90%商品實現零關稅為中國企業走進泰國,淘金東盟提供了最佳的交易平台。泰國與我國關系和諧發展,随着兩國經濟的快速發展和市場經濟體制的不斷完善,雙邊經貿合作已基本走出過去依賴商品貿易和政府協議為主的單一局面,中泰市場出現各種貿易平台,參加泰國建築展是最佳的選擇:低成本,零關稅,商機無限。

據Krungsri Research市場調研數據顯示,預計泰國建築業從2018到2020年将有7-9%的年複合增長,主要得力計劃中的基建項目擴張,與此同時,私人建築預計将恢複,特别是新的公共交通路線附近的住宅和商業開發以及東部經濟走廊的工廠建設。

在過去十年中,建築投資占泰國國内生産總值(GDP)的8.4%,因此該部門的健康狀況對就業和與相關部門(如建築材料和房地産)的聯系産生了重要影響。該行業在國内分割為公共建築和私營建築部分,兩者的投資比例約為57:43。

公共建設:大部分公共項目涉及基礎設施,占公共建築總價值的80%左右,其餘部分用于建設政府大樓,公務員住房和其他項目,如公用事業的發展。由于他們的經驗,專業知識,财務效率以及利用專業技術和技術的能力,大公司在政府工作承包方面享有優勢,尤其是大型基礎設施項目。在公共建築工作的中小企業往往作為分包商運作。

私人建築:該行業的57%來自住宅物業的建設,11%來自工業物業,10%來自商業物業,其餘24%來自其他項目,例如酒店和醫院。私人建築往往受到投資者信心的影響,而信心又取決于多種因素,包括經濟,政治穩定,基礎設施投資和政府刺激投資的措施。專注于私人項目的較大運營商通常傾向于享有比政府合同更高的保證金,而後者通常具有比私人發展更大的建設價值。同時,中小企業承包商通常承擔總價值較低且相對簡單易行的項目。

除了國内市場外,由于這些國家經濟的快速發展和伴随的發展,泰國建築公司,尤其是大型建築公司,越來越多地将客戶群擴展到海外市場,特别是柬埔寨,老撾人民民主共和國和緬甸(CLM)。他們的國家基礎設施和建築環境,包括道路網絡,鐵路連接和發電站。此外,泰國運營商也有機會進行住房維修和翻新工作,因為泰國建築工人具有高技能,因此在這些鄰國受到信任。

在泰國注冊的建築公司約有9萬家(商務部商業發展部)。其中,隻有大約300人有資格成為大型運營商,但對其收入的檢查表明,這些運營商按收入衡量的市場份額為42%,而且大部分都在證券交易所登記。三大球員,意大利泰國隊,Ch。 Karnchang和Sino-Thai占泰國股票市場上所有建築公司合并收入的一半以上。

建築業的評估需要考慮到:

•市場因素。實現收入的可能性在很大程度上取決于經濟狀況,政治條件,公共和私營部門投資的進展以及特定國家投資的規定,這些規則可能支持或阻礙該部門。

•成本因素:特别重要的是建築材料和勞動力成本的變化,盡管目前泰國建築公司在數量和質量方面都面臨勞動力短缺,技能水平低于市場要求的水平。因此,成本與生産力不相稱,這對盈利能力産生了影響。建築公司的成本結構分别在建築材料(建築鋼材,混凝土,水泥和其他材料),勞動力和其他成本之間分别約為60%,20%和20%。

當前情況

   2017年,建築業同比萎縮-1.0%至1.21萬億泰铢,分别同比增長11.7%和5.5%同比增長。2017年建築價值下降的原因是公共部門建築(占建築業總量的57%)下降,同比下滑-2%至685.4億泰铢,原因是新建基礎設施的支出低于預期項目(由多個因素引起。例如,一些項目屬于環境影響評估(EIA)過程。同時,一些項目無法找到資金)。同比收入為526億泰铢,但由于供應過剩以及政府基礎設施項目進展緩慢,市場受阻。

2017年公共建築略有下降,盡管在年初,政府相對于上一年增加了基礎設施項目的支出,例如曼谷大衆捷運綠線(Mo Chit-Saphan Mai-Khukhot)。因此,2017年第1季度,公共部門建築業的價值同比增長10.3%,但盡管預計全年的支出将繼續保持高速增長,但事實上,一些因素共同阻礙了公共部門的支出。一年中剩餘9個月,總體而言,2017年總支出下降。這種逆轉的重要原因包括非季節性降雨,土地和建築物征收問題,交通管理問題(導緻施工工作減緩)。此外,一些項目,例如雙軌鐵路第一期的五條線路,在招标過程中遇到了問題。因此需要進行新一輪招标,因此不得不将支出推遲到2018年。對政府建築支出的調查顯示,2017年的這些支出下降了-0.9%。

2017年私人建築同比增長0.4%,受到2017年第2季度和2017年第3季度增長的支撐,尤其是住宅物業的增長,尤其是曼谷大都會區新的公共交通路線以及各省酒店和醫院的公寓,情況有所改善(NESDB,2017)。經過三年的下滑後,這種恢複增長反映了私營部門建設所見證的投資者信心的恢複,這一事實可見于住宅物業,工廠和酒店的建築許可申請增加自2016年下半年以來穩步上升(圖6-8)。然而,私營部門的投資仍然有些疲軟,因為投資者仍在等待政府基礎設施支出的更加明确,特别是東部經濟走廊(EEC)計劃的支出。

2017年建築材料成本同比上漲1.9%,因建築鋼材和混凝土産品價格上漲,占建築材料價值的40%。價格分别上漲9.8%和0.9%,全球交易所價格上漲推動鋼材國内價格上漲,而混凝土樁和預制混凝土等混凝土産品的國内成本受國内上漲推動要求盡可能多的建築項目更喜歡使用預制産品。另一方面,包括水泥在内的其他一些項目的價格下跌,同比下降了3.8%,部分原因是公共建築項目需求下降。

2017年勞動力成本保持不變,2017年移民法對勞動力短缺産生影響,因為政府将2017年外國工人法令的實施推遲到2018年中期,盡管無論如何,考慮到大型運營商的能力, 管理他們的勞動力和财務實力,這不太可能對他們造成問題。

前景:

在2018 - 2020年期間,預計建築物的價值一般平均每年增長7-9%,這得益于政府基礎設施投資的加速,預計将花費3.2萬億泰铢截至2026年的61個項目。此外,對私營部門的投資也在恢複,這将是支持建築公司增長的重要因素。

由于大型項目的支出增加,特别是在歐洲經濟共同體中,公共建設将實現強勁增長。

預計2018年公共部門建設支出将同比增長9-11%,達到747-761億泰铢。部分地,這種高擴張率是與2017年相對較低的支出水平相比較的結果,但對于2019年至2020年,由于2017年商定的項目投資,預計支出增長8-12%。這包括Minburi和Kae Rai之間的大規模快速交通粉紅線,Lat Phrao和Samrong之間的黃線,并且應該看到這一時期的進展。除此之外,在2018 - 2019年期間,還應為其他一些新項目舉行競标,包括Rama III-Dao Khanong-Western Bangkok外環高速公路,曼谷三個機場(Don Muang,Suvarnabhumi)之間的高速鐵路連接和U-Tapao),以及Laem Chabang擴張的第3階段。預計政府将加快這些項目的工作,并将在2019 - 2021年安排其他項目的競标。

  在接下來的三年中,除了在大型項目上的支出之外,政府還計劃投資中小型項目,為此提供資金來自年度預算。這些項目大部分涉及公路部和農村道路部下的道路網絡的擴建和升級。在2018财政年度,已撥出1.448億泰铢用于此項目。


展品範圍

門和窗戶,栅欄,五金産品;家庭裝飾、家具、電器;建築材料、塗料、玻璃、窗簾;壁紙、木材、地闆、牆壁;照明産品;電腦、軟件、閉路電視、家庭;劇院,音響設備;屋頂材料、絕緣材料、遮篷、鋼材、金屬制品;混凝土材料和密封劑;衛生潔具;廚房、遊泳池、桑拿& Spa;瓷磚,大理石,花崗岩;花園和景觀及配件;住房和居住産品,高科技産品;工具-設備;設備安裝;房地産、公寓、銀行,金融、貸款;房屋建築商、設計與施工服務等等。


往屆回顧

 第32屆architect于2018年5月1日至6日在IMPACT CHANGEER1-3成功舉辦,共吸引來自中國大陸、中國台灣、韓國、馬來西亞、澳大利亞、德國、法國、新加坡、新西蘭,日本,中國香港,17個國家和地區的700多家企業參展,其中國際展商264家,中國大陸展商216家,中國台灣14家,展出面積75000多平米,6天展會人流量達413943人次,比2017年增加21624人次,其中海外觀衆9242人(來自各州占比亞洲52.31%、歐洲23.68%,非洲10.77%,北美洲9.23%,大洋洲3.06%及南美洲1.54%)。對觀衆職業具體細分室内設計占比11.6%,建築師11.43%,工程師9.23%,承包商6.6%,政府及國企官員占比5.71%,建築材料經銷及分銷商占比5.38%,采購商3.89%,投資商/房地産開發商占比3.68%,建築材料生産商占比2.6%等,其它有31.25%。觀衆對設計/裝飾材料,材料/設備,和家庭建築等方面産品關注較多。展會早已成為東盟建材業企業與泰國及全球同行業交流技術、了解市場發展趨勢、展示最新産品的重要平台,在東盟享有盛譽,随着泰國百年一遇洪災過後重建帶來的巨大市場需求。中國有300多家企業齊聚該展,比上屆增加近一半,有十多家企業進行了特裝展示,效果顯著,其它主要展示瓷磚、PVC管材,鋁塑闆、地闆、型材,防水材料,牆體裝飾材料,木塑,櫥櫃,衛浴等産品,中國的管材,木塑,門窗等産品在泰受歡迎。




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